Estimation théorique
Avenue du Pigonnet,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pigonnet,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 870.000€ et 982.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.700€ et 9.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 982.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 870.000€ et 982.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 255000€ | 5204€ |
2021-10-14 | 10 | AV DU PIGONNET | 3 | 49 | 316 | 420000€ | 8571€ |
2019-12-17 | 10 | RUE ROUMANILLE | 4 | 130 | 1190 | 1288100€ | 9908€ |
2020-12-30 | 9005 | AV DE LA RIVIERA | 7 | 180 | 0 | 500000€ | 2778€ |
2020-07-23 | 12 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 125 | 400 | 635100€ | 5081€ |
2019-05-23 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 944200€ | 7868€ |
2021-05-07 | 24 | RUE ROUMANILLE | 4 | 120 | 380 | 1342350€ | 11186€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ROUMANILLE | 6 | 435 | 674 | 3650000€ | 8391€ |
2020-07-29 | 22 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 7 | 195 | 773 | 1414260€ | 7253€ |
2021-01-06 | 32 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 5 | 150 | 680 | 770000€ | 5133€ |
2021-08-18 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 350000€ | 6140€ |
2022-09-13 | 9 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 3 | 57 | 265 | 665000€ | 11667€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2019-06-03 | 11 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 210 | 8630 | 13627200€ | 64891€ |
2019-11-15 | 27 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 88 | 510 | 705000€ | 8011€ |
2021-07-06 | 23 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 88 | 507 | 735750€ | 8361€ |
2021-07-16 | 19 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 142 | 460 | 1050000€ | 7394€ |
2022-02-24 | 34 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 46 | 167 | 265000€ | 5761€ |
2021-05-25 | 4 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 110 | 583 | 640000€ | 5818€ |
2021-12-22 | 373 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 107 | 438 | 1046710€ | 9782€ |
2021-05-11 | 28 | BD PAUL D OLLONE | 6 | 135 | 293 | 602000€ | 4459€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2021-05-21 | 9 | CHE DES FLORALIES | 5 | 150 | 877 | 539000€ | 3593€ |
2019-05-17 | 14 | BD PAUL D OLLONE | 3 | 90 | 345 | 824780€ | 9164€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU COLONEL SCHULER | 6 | 217 | 962 | 970000€ | 4470€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 598 | 895000€ | 5850€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 185 | 457 | 705000€ | 3811€ |
2019-06-13 | 18 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 121 | 0 | 953000€ | 7876€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DU LT COL PHILIPPE ERULIN | 2 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DU LT COL PHILIPPE ERULIN | 3 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2022-10-25 | 9021 | BOURTHOUMIOU | 11 | 360 | 950 | 2170000€ | 6028€ |
2022-12-28 | 23 | AV DES BELGES | 6 | 165 | 305 | 1370000€ | 8303€ |
2021-10-29 | 7 | BD ALBERT CHARRIER | 4 | 240 | 372 | 1355750€ | 5649€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-25 | 250 | AV DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 160 | 3480 | 2520000€ | 15750€ |
2022-10-25 | 9005 | BOURTHOUMIOU | 5 | 114 | 2400 | 800000€ | 7018€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GONTARD | 9 | 208 | 174 | 1560000€ | 7500€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2022-10-07 | 20 | RUE GONTARD | 5 | 114 | 166 | 1392000€ | 12211€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2023-01-31 | 3 | RTE DES MILLES | 4 | 72 | 394 | 800000€ | 11111€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 425 | 427940€ | 5944€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-07-29 | 29 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 6 | 199 | 864 | 1111990€ | 5588€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2021-06-30 | 8 | PL BRAILLE | 4 | 146 | 800 | 802740€ | 5498€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 600 | 515600€ | 7161€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2022-11-07 | 9 | PL BRAILLE | 5 | 105 | 875 | 930000€ | 8857€ |
2019-10-24 | 210 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 96 | 1284 | 608495€ | 6338€ |
2021-05-06 | 10 | TRA DE L AIGLE D OR | 4 | 178 | 0 | 1850000€ | 10393€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2022-11-29 | 5 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 888 | 520000€ | 6341€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2021-08-06 | 480 | AV FORTUNE FERRINI | 4 | 110 | 748 | 760700€ | 6915€ |
2019-07-09 | 24 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 570 | 410000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2022-08-08 | 355 | RTE DES MILLES | 5 | 135 | 1017 | 1220000€ | 9037€ |
2019-09-12 | 9001 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 8 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-07-30 | 280 | CHE DES CAVALIERS | 7 | 174 | 2000 | 1500000€ | 8621€ |
2020-05-14 | 9108 | CHE DES GRANGES | 3 | 68 | 65 | 333065€ | 4898€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2021-07-29 | 14 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 100 | 866 | 569650€ | 5697€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES GRANGES | 2 | 31 | 112 | 297440€ | 9595€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 122 | 715 | 868150€ | 7116€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 62 | 468 | 480000€ | 7742€ |
2023-05-22 | 13 | DOM DE L ARMELIERE PONT L ARC | 4 | 109 | 1059 | 760000€ | 6972€ |
2022-02-28 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 199 | 910 | 2387500€ | 11997€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 200 | 559 | 1982450€ | 9912€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2021-01-28 | 365 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 160 | 3500 | 3000000€ | 18750€ |
2022-08-12 | 245 | CHE DES PIBOULES | 4 | 90 | 1000 | 1380000€ | 15333€ |
2019-06-07 | 9046 | CAMP MANTHE ET GOUR MARTEL | 3 | 70 | 345 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ROUX ALPHERAN | 3 | 88 | 80 | 1093870€ | 12430€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE PEYSSONNEL | 5 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2022-12-29 | 5 | RUE AUMONE VIEILLE | 4 | 124 | 0 | 675000€ | 5444€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 52 | 551300€ | 5513€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 58 | 583 | 525000€ | 9052€ |
2021-09-29 | 23 | RUE FERNAND DOL | 9 | 210 | 169 | 2410000€ | 11476€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 80 | 440000€ | 6027€ |
2023-04-26 | 320 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 200 | 1945 | 3800000€ | 19000€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2022-06-21 | 9390 | PONT DE L ARC | 6 | 112 | 1632 | 1077230€ | 9618€ |
2021-03-23 | 9242 | IMP BOURRELLY | 1 | 30 | 604 | 259000€ | 8633€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2021-12-22 | 5 | RUE GAUFFREDY | 9 | 355 | 1329 | 3171850€ | 8935€ |
2021-02-23 | 9242 | IMP BOURRELLY | 4 | 72 | 521 | 484000€ | 6722€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 64 | 728 | 565000€ | 8828€ |
2019-07-11 | 10 | LOT LES ALLEES DU MONTAIGUET | 5 | 100 | 468 | 448000€ | 4480€ |
2022-10-11 | 9246 | IMP BOURRELLY | 4 | 91 | 590 | 520000€ | 5714€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR BELLON | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-05-29 | 23 | RUE CELONY | 2 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2022-03-22 | 42 | RUE CELONY | 7 | 250 | 491 | 2395900€ | 9584€ |
2020-08-24 | 17 | RUE CELONY | 5 | 114 | 95 | 840300€ | 7371€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2022-06-16 | 16 | IMP ROSIERS | 4 | 100 | 906 | 691420€ | 6914€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA MOLLE | 5 | 110 | 454 | 1322800€ | 12025€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CANCEL | 3 | 50 | 79 | 410000€ | 8200€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2022-06-15 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 0 | 422000€ | 5861€ |
2022-10-11 | 791 | AV FORTUNE FERRINI | 3 | 52 | 500 | 390000€ | 7500€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MOLLE | 4 | 98 | 79 | 641315€ | 6544€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2019-12-14 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 180000€ | 3830€ |
2023-04-12 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 47 | 24 | 285550€ | 6076€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2019-09-05 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 599 | 685000€ | 7611€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2022-05-23 | 11 | RUE JOANNON MARCEL PROVENCE | 5 | 148 | 484 | 1255790€ | 8485€ |
2023-05-04 | 9009 | CHE GIL BOREL | 5 | 136 | 1205 | 760000€ | 5588€ |